Twój azyl w sercu Krainy 100 Jezior

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczym otoczeniu natury - na terenie Sierakowskiego Parku Krajobrazowego, w sercu Krainy 100 Jezior. Zaledwie 65km od Poznania (ok. 45 min jazdy samochodem), co czyni ją idealnym miejscem zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i do życia przez cały rok.

Działka usytuowana jest bezpośrednio nad jeziorem, z dostępem do prywatnego pomostu oraz kameralnej plaży. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój oraz bliskość przyrody. Okolica zapewnia doskonałe warunki do rekreacji - wędkowanie, kajaki, rowery wodne, wycieczki rowerowe i spacery po szlakach rezerwatu, punkty widokowe, zamek z muzeum oraz ośrodek wypoczynkowy Olandia z licznymi atrakcjami dla dzieci.

O P I S N I E R U C H O M O Ś C I
Nieruchomość o łącznej powierzchni 1 268 m² obejmuje dwie działki:

działkę budowlaną o powierzchni 880 m²,
dla której miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą. Dopuszczalna maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30%, przy maksymalnie dwóch kondygnacjach naziemnych (w tym poddasze użytkowe) oraz wysokości budynku do 9 m;

działkę o powierzchni 388 m², zapewniającą bezpośredni dostęp do jeziora.

Na terenie nieruchomości znajduje się obecnie drewniany, w pełni wyposażony domek o powierzchni 42 m², wraz z przestronnym, 37-metrowym tarasem od strony południowej, z którego rozciąga się piękny widok na jezioro. Budynek wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie elektryczne, instalację fotowoltaiczną o mocy 3,75 kWp, a także system alarmowy i monitoring. W jego skład wchodzą: salon (14,50 m²), dwie sypialnie (5,76 m² każda), kuchnia (5,39 m²), łazienka (5,22 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (5,39 m²).
Działka jest ogrodzona i posiada bramę wjazdową.

M E D I A
prąd,
woda,
szambo 9m

A T U T Y
bezpośredni dostęp do jeziora z prywatnym pomostem
przepiękny widok
doskonałe warunki do rekreacji: wędkowanie, sporty wodne, kajaki, rower wodny, spacery, rowery
spokojna, kameralna okolica otoczona lasami
szybki dojazd z Poznania (ok. 65 km)
działka budowlana z MPZP

Wyobraź sobie poranki z widokiem na spokojną taflę jeziora, śpiew ptaków i zapach lasu Ta nieruchomość daje Ci coś więcej niż tylko miejsce do życia - to przestrzeń do odpoczynku, oddechu i złapania równowagi.

To wyjątkowa oferta dla osób szukających swojego miejsca na ziemi w otoczeniu natury lub bezpiecznej inwestycji w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.